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WCM Aktien in unserem Aktienfonds

WCM Aktien in unserem Aktienfonds

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz AG, kurz WCM ist in der heutigen Form seit Ende des Jahres 2014 wieder operativ am Markt vertreten. Vorangegangen war eine mehrjährige Planinsolvenz mit einer sich daran anschließenden Neuausrichtung des Geschäftes. Die WCM mit Sitz in Berlin und Frankfurt am Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als Bestandshalter liegt der Fokus auf einer langfristigen Vermietung hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Wirtschaftsstandorten in Deutschland.Hinweis: alter Depotwert

Die WCM Aktie wurde zum Mai 2017 aus dem Bestand des Aktienfonds entfernt.

WCM – was aus einer Cattun Manufactur wurde

Die Ursprünge von WCM gehen zurück bis in die 1760er Jahre. Damaliger Firmengründer einer Weberei & Stoffdruckerei in Heidenheim war der Augsburger Unternehmer Johann Heinrich von Schüle. Zusammen mit seinem Geschäftspartner Gottlieb Meebold aus Sulz am Neckar produzierte er Baumwollstoffe, die damaligen Bunten Cattuns. Daraus entstand die Württembergische Cattun Manufactur mit ihrer bis heute geltenden Kurzfassung WCM. In den 1960er Jahren wurde die Produktion eingestellt. Anschließend verwaltete WCM den eigenen Grundbesitz, Anfang der 1990er Jahre folgte die Umfirmierung in WCM Beteiligungs- und Grundbesitz AG. Hauptaktionär wurde der Hamburger Kaufmann Karl Ehlerding. Die folgenden ein, zwei Jahrzehnte waren in geschäftlicher sowie finanzieller Hinsicht überaus wechselhaft. Diese Zeit endete im Jahr 2009 mit der Insolvenz. Die wurde ein Jahr später aufgehoben und in ein Planinsolvenzverfahren überführt. In den Folgejahren wurde WCM komplett neu ausgerichtet und zum Jahreswechsel 2014/2015 wieder vollgeschäftsfähig. Ein Jahr später folgte die Aufnahme der WCM-Aktie in den SDAX. Er ist nach dem DAX sowie dem MDAX als Small-Cap-DAX der drittbedeutendste deutsche Aktienindex. Im SDAX werden 50 kleinere Firmen, die sogenannten Small-Caps geführt. Mit einer Indexgewichtung von etwa 0,80 Prozent im SDAX ist WCM gleichauf mit Unternehmen wie der Zeal Network SE aus London oder der Biotest AG aus dem hessischen Dreieich. Vorstandsvorsitzender ist der Immobilienmanager Stavros Efremidis, CFO der Dipl.-Betriebswirt Ralf Struckmeyer. Der Aufsichtsratsvorsitzende Rainer Laufs gehört seit Mitte der 2000er Jahre dem WCM-Aufsichtsrat an.

WCM-Portfolio

Seit dem Neuanfang Ende des Jahres 2014 hat sich das WCM-Portfolio von damals drei Gewerbeimmobilien in Bonn, Düsseldorf und Frankfurt auf mehr als vier Dutzend Objekte mit einem Gesamtmarktwert von rund 670 Mio. Euro erweitert. Die sind in mehreren Gewerbeimmobilienportfolios wie dem River I-Portfolio, dem Supermarktportfolio mit 29 Einzelobjekten oder dem Gewerbeimmobilienportfolio mit 14 Objekten in der Rhein-Main-Region zusammengefasst. Aufgrund des attraktiven Marktumfeldes im Bereich Gewerbeimmobilien verfolgt WCM mittelfristig das Ziel, ein Portfolio im Wert von deutlich über 1 Mrd. Euro aufzubauen. Dabei liegt der Fokus auf Büro- und Einzelhandelsimmobilien aus den Bereichen Core, Core+ und im Einzelfall auch Value Add; also vorzugsweise auf vermieteten Immobilien in Topplagen mit langfristig gebundenen Mietern und guten Mietverträgen, sozusagen das Beste vom Besten. Bei einer Gesamtfläche von rund 336.500 m² liegt die aktuelle Vermietungsquote bei 96 Prozent. Die Gewerbeflächen sind mit 52,3 Prozent für den Einzelhandel sowie mit 47,7 Prozent für Büros nahezu fifty-fifty aufgeteilt. Der gewichtete Durchschnitt an Mietlaufzeiten, der weighted average lease term, kurz WALT liegt mit 8,9 Jahren deutlich über dem Branchendurchschnitt.

Die Aktie von WCM

Seit Monaten wird die WCM-Aktie vom Bankhaus Berenberg, von First Berlin oder von M.M. Warburg bei einem Kursziel von bis zu 3,70 Euro zum Kauf empfohlen. Seit der Neuausrichtung gehört die WCM-Aktie zum festen Portfolio-Bestand von NDACInvest. Die 2017er Hauptversammlung ist auf Dienstag, 4. Juli in Berlin terminiert. Die Marktkapitalisierung von WCM beläuft sich zum Jahreswechsel 2016/2017 auf rund 385 Mio. Euro. Mehr als Dreiviertel der Aktien sind in Streubesitz. Per Februar 2017 hat WCM in Jena ein Einzelhandelszentrum mit der Gesamtmietfläche von 12.300 m² zum Kaufpreis von 21 Mio. Euro erworben. Dabei handelt es sich um ein seit vielen Jahren etabliertes Nahversorgungscenter an einem Standort mit erstklassiger Verkehrsinfrastruktur. Für das laufende Jahr 2017 stehen bei WCM die Zeichen ganz auf Expansion mit einem deutlichen Zugewinn an Gewerbeimmobilien und Mietflächen. Den Aktionär wird’s freuen!